熊本県熊本市南区土河原町の現在の推定地価は、平米単価で56,782円/m²、坪単価で187,708円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区砂原町字年ノ神２３７番５ | 49,300 | 48,200 | +2.3% | 414 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区城山半田２丁目１２９番２ | 33,800 | 33,500 | +0.9% | 787 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区薄場１丁目２５９番３ | 69,300 | 67,300 | +3.0% | 1,106 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区八分字町字上白地２６５１番１ | 46,300 | 45,500 | +1.8% | 1,276 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区野中２丁目２０７番４ | 68,600 | 67,500 | +1.6% | 1,311 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市西区上代１０丁目２７８６番３ | 59,400 | 57,600 | +3.1% | 1,358 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区島町４丁目１８２番 | 99,000 | 96,000 | +3.1% | 1,371 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 77,000 | 73,000 | +5.5% | 1,468 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |