熊本県熊本市南区近見の現在の推定地価は、平米単価で78,886円/m²、坪単価で260,779円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区島町２丁目３４５番２３ | 78,000 | 75,800 | +2.9% | 435 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区島町４丁目６７番外 | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 599 | ↑ | 北 / 39.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区近見１丁目２９４５番６ | 62,000 | 61,000 | +1.6% | 696 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３ | 61,200 | 61,100 | +0.2% | 807 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 77,000 | 73,000 | +5.5% | 987 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区近見８丁目１３００番１外 | 57,500 | 52,900 | +8.7% | 1,001 | ↑ | 西 / 8.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外 | 55,800 | 55,000 | +1.5% | 1,169 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区南高江１丁目８４５番４外 | 101,000 | 93,000 | +8.6% | 1,179 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |