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熊本県熊本市南区野口のAI査定結果

前年価格
72,083 円/m²
238,290 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県熊本市南区野口の現在の推定地価は、平米単価で74,151円/m²、坪単価で245,128円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 69,300 円/m²
前年 67,300 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 49,300 円/m²
前年 48,200 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 39.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 68,600 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 熊本県 熊本市南区薄場1丁目259番3 69,300 67,300 +3.0% 500 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 熊本県 熊本市南区島町4丁目182番 99,000 96,000 +3.1% 831 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 熊本県 熊本市南区砂原町字年ノ神237番5 49,300 48,200 +2.3% 893 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 熊本県 熊本市南区島町4丁目67番外 112,000 109,000 +2.8% 913 北 / 39.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 熊本県 熊本市南区島町2丁目345番23 78,000 75,800 +2.9% 956 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 熊本県 熊本市西区野中2丁目207番4 68,600 67,500 +1.6% 1,020 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 熊本県 熊本市南区刈草3丁目1317番9 77,000 73,000 +5.5% 1,031 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 熊本県 熊本市西区城山半田2丁目129番2 33,800 33,500 +0.9% 1,291 南 / 5.50m - / - _ / なし
9 公示価格 熊本県 熊本市西区蓮台寺3丁目1062番33 61,200 61,100 +0.2% 1,331 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 熊本県 熊本市南区砂原町字堂ノ前83番2 52,000 50,500 +3.0% 1,334 南 / 7.50m - / - 近商 / なし