熊本県熊本市南区馬渡の現在の推定地価は、平米単価で106,119円/m²、坪単価で350,806円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番 | 144,000 | 138,000 | +4.3% | 46 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 95,500 | 91,000 | +4.9% | 376 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７ | 84,700 | 83,000 | +2.0% | 595 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区江越１丁目２７８番２ | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 740 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区近見４丁目１４９番４ | 66,700 | 65,400 | +2.0% | 803 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区幸田２丁目６０５番１外 | 94,000 | 90,000 | +4.4% | 928 | ↑ | 南 / 36.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区萩原町７１７番７外 | 82,500 | 78,800 | +4.7% | 959 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区世安町字六反田７３番１ | 82,500 | 76,000 | +8.6% | 1,097 | ↑ | 西 / 8.00m | - / 角地 | 準工 / なし |