熊本県熊本市南区鳶町の現在の推定地価は、平米単価で82,619円/m²、坪単価で273,122円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 77,000 | 73,000 | +5.5% | 262 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区島町４丁目１８２番 | 99,000 | 96,000 | +3.1% | 542 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区島町４丁目６７番外 | 112,000 | 109,000 | +2.8% | 667 | ↑ | 北 / 39.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区合志２丁目６５２番３ | 61,200 | 60,900 | +0.5% | 677 | ↑ | 南 / 4.00m | - / 角地 | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区薄場１丁目２５９番３ | 69,300 | 67,300 | +3.0% | 930 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区南高江２丁目５４６番４ | 53,400 | 53,200 | +0.4% | 1,122 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区南高江１丁目８４５番４外 | 101,000 | 93,000 | +8.6% | 1,233 | ↑ | 東 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市南区砂原町字年ノ神２３７番５ | 49,300 | 48,200 | +2.3% | 1,291 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |