熊本県熊本市東区三郎の現在の推定地価は、平米単価で106,203円/m²、坪単価で351,083円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区三郎２丁目２１９２番１１４ | 88,000 | 85,000 | +3.5% | 81 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 121,000 | 114,000 | +6.1% | 641 | ↑ | 北東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 162,000 | 155,000 | +4.5% | 710 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区尾ノ上２丁目２９４番 | 109,000 | 104,000 | +4.8% | 853 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０ | 100,000 | 95,800 | +4.4% | 856 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区長嶺南１丁目２２５５番５４８ | 92,500 | 89,500 | +3.4% | 987 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 96,500 | 93,300 | +3.4% | 1,188 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 82,000 | 80,200 | +2.2% | 1,194 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区山ノ内４丁目３２６０番１７ | 80,000 | 77,200 | +3.6% | 1,242 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |