熊本県熊本市東区上南部町の現在の推定地価は、平米単価で76,730円/m²、坪単価で253,653円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区石原２丁目３７４番１外 | 98,000 | 90,500 | +8.3% | 497 | ↑ | 西 / 26.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区長嶺東９丁目１６７番５４ | 57,300 | 56,700 | +1.1% | 1,064 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区御領６丁目１８４番１ | 75,000 | 64,000 | +17.2% | 1,189 | ↑ | 北西 / 7.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区弓削３丁目９０８番４４ | 63,000 | 60,000 | +5.0% | 1,278 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区龍田８丁目１１９０番１３ | 58,500 | 55,700 | +5.0% | 1,330 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区上南部２丁目１４６０番１３ | 60,000 | 58,200 | +3.1% | 1,483 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番 | 131,000 | 120,000 | +9.2% | 1,563 | ↑ | 南東 / 16.00m | - / - | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市北区楠４丁目７番９ | 76,700 | 72,900 | +5.2% | 1,680 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区平山町３２１９番１ | 27,000 | 26,000 | +3.8% | 1,694 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |