熊本県熊本市東区下南部の現在の推定地価は、平米単価で72,089円/m²、坪単価で238,312円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区下南部１丁目５１９番４８ | 60,500 | 59,000 | +2.5% | 185 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区龍田陳内４丁目１４０番１６ | 48,900 | 48,900 | 0.0% | 526 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区西原１丁目１２番４ | 81,100 | 78,400 | +3.4% | 679 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区御領２丁目７０４番４ | 66,000 | 64,000 | +3.1% | 861 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区御領２丁目２７５番２ | 174,000 | 165,000 | +5.5% | 865 | ↑ | 北西 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 75,600 | 73,900 | +2.3% | 1,026 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区新南部３丁目２９８番３ | 73,500 | 70,800 | +3.8% | 1,132 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市北区龍田陳内３丁目１０６４番２２ | 39,000 | 38,600 | +1.0% | 1,158 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 82,000 | 80,200 | +2.2% | 1,231 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |