熊本県熊本市東区下江津の現在の推定地価は、平米単価で84,358円/m²、坪単価で278,868円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区下江津１丁目３１番４４ | 72,700 | 70,200 | +3.6% | 93 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区下江津８丁目３番９ | 93,500 | 90,000 | +3.9% | 553 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 86,900 | 84,300 | +3.1% | 801 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区湖東３丁目６番 | 124,000 | 112,000 | +10.7% | 853 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 90,800 | 87,700 | +3.5% | 916 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 43,300 | 41,300 | +4.8% | 975 | ↑ | 西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区出水５丁目５０９番 | 83,500 | 80,000 | +4.4% | 1,254 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 熊本県 熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 127,000 | 119,000 | +6.7% | 1,538 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９ | 86,500 | 84,000 | +3.0% | 1,549 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 熊本県 熊本市南区田井島３丁目２７７番４ | 76,700 | 74,100 | +3.5% | 1,558 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |