熊本県熊本市東区南町の現在の推定地価は、平米単価で108,272円/m²、坪単価で357,924円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区若葉５丁目４１２番 | 81,500 | 79,000 | +3.2% | 358 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区若葉１丁目４４２番 | 133,000 | 133,000 | 0.0% | 580 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区若葉４丁目２５８番 | 87,600 | 84,900 | +3.2% | 581 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区新生２丁目９５番 | 98,000 | 94,000 | +4.3% | 656 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区若葉１丁目２５番 | 181,000 | 170,000 | +6.5% | 713 | ↑ | 北 / 21.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区東野２丁目１４番３ | 95,500 | 92,000 | +3.8% | 1,246 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 90,800 | 87,700 | +3.5% | 1,315 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区秋津町秋田字古屋敷３４４１番１３ | 62,000 | 61,200 | +1.3% | 1,353 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区湖東３丁目６番 | 124,000 | 112,000 | +10.7% | 1,644 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 準住居 / なし |