熊本県熊本市東区沼山津の現在の推定地価は、平米単価で91,392円/m²、坪単価で302,123円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区花立２丁目６９番外 | 117,000 | 111,000 | +5.4% | 420 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区東野２丁目１４番３ | 95,500 | 92,000 | +3.8% | 465 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区沼山津３丁目１７３０番５ | 59,400 | 58,300 | +1.9% | 569 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 熊本県 熊本市東区若葉４丁目２５８番 | 87,600 | 84,900 | +3.2% | 978 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区桜木４丁目１８２番１１ | 76,100 | 74,000 | +2.8% | 1,093 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区若葉５丁目４１２番 | 81,500 | 79,000 | +3.2% | 1,266 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区若葉１丁目４４２番 | 133,000 | 133,000 | 0.0% | 1,348 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市東区花立５丁目３８８９番５ | 81,500 | 80,500 | +1.2% | 1,390 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |