熊本県熊本市西区松尾町近津の現在の推定地価は、平米単価で34,458円/m²、坪単価で113,910円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 熊本県 熊本市西区小島９丁目２０４４番１ | 35,900 | 36,100 | -0.6% | 3,392 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区河内町船津字居屋敷２０６９番７ | 27,600 | 0 | - | 3,706 | ↑ | 西 / 10.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区河内町船津字小川内９８２番２０２ | 18,400 | 18,400 | 0.0% | 4,234 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区中原町字境塘１０７６番３ | 31,400 | 31,500 | -0.3% | 4,262 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区松尾１丁目１５４番 | 19,300 | 19,300 | 0.0% | 4,283 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 熊本県 熊本市西区城山下代２丁目５６９番５ | 77,500 | 77,400 | +0.1% | 5,324 | ↑ | 南 / 20.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 熊本県 熊本市西区城山下代１丁目７５３番８ | 63,300 | 62,300 | +1.6% | 5,329 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |