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熊本県玉名市田崎のAI査定結果

前年価格
14,845 円/m²
49,074 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名市田崎の現在の推定地価は、平米単価で14,946円/m²、坪単価で49,408円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字稲佐字迫327番14 13,000 13,000 0.0% 1,111 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名市大倉字山ノ後434番 9,600 9,000 +6.7% 1,672 北西 / 6.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1 25,000 25,000 0.0% 2,041 南 / 10.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡玉東町大字二俣字前田24番 8,600 8,600 0.0% 2,711 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 熊本県 玉名市高瀬字本町250番1 35,700 36,300 -1.7% 3,783 北西 / 7.00m - / 角地 商業 / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名市秋丸字前231番16 29,000 29,400 -1.4% 3,802 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし