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熊本県玉名市立願寺のAI査定結果

前年価格
35,096 円/m²
116,019 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名市立願寺の現在の推定地価は、平米単価で34,980円/m²、坪単価で115,638円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名市立願寺字東段700番34 31,000 31,100 -0.3% 453 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 熊本県 玉名市岩崎字南岩原1135番3 33,400 33,400 0.0% 457 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 熊本県 玉名市中尾字天神木347番7 28,700 28,700 0.0% 624 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名市中字寺畑1685番1 48,600 48,600 0.0% 885 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 熊本県 玉名市繁根木字北131番1 51,900 52,100 -0.4% 914 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名市秋丸字前231番16 29,000 29,400 -1.4% 1,094 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 熊本県 玉名市高瀬字本町250番1 35,700 36,300 -1.7% 1,197 北西 / 7.00m - / 角地 商業 / なし
8 都道府県地価 熊本県 玉名市松木29番5 29,700 30,000 -1.0% 1,258 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 都道府県地価 熊本県 玉名市築地字下河原2005番4 31,000 31,000 0.0% 1,469 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 熊本県 玉名市六田12番5 34,900 34,900 0.0% 1,527 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし