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熊本県玉名市築地のAI査定結果

前年価格
32,753 円/m²
108,273 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名市築地の現在の推定地価は、平米単価で32,742円/m²、坪単価で108,237円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,900 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,900 円/m²
前年 34,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名市築地字芝浦436番3外 38,900 38,900 0.0% 632 北 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名市築地字下河原2005番4 31,000 31,000 0.0% 665 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 熊本県 玉名市岱明町野口字下河原1147番13 21,000 21,000 0.0% 1,384 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 熊本県 玉名市中尾字天神木347番7 28,700 28,700 0.0% 1,563 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名市中字寺畑1685番1 48,600 48,600 0.0% 1,664 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 熊本県 玉名市六田12番5 34,900 34,900 0.0% 1,738 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 熊本県 玉名市岱明町西照寺字大浦710番1 11,900 11,900 0.0% 1,984 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 熊本県 玉名市岩崎字南岩原1135番3 33,400 33,400 0.0% 2,151 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 熊本県 玉名市松木29番5 29,700 30,000 -1.0% 2,189 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし