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熊本県玉名郡和水町中十町のAI査定結果

前年価格
3,773 円/m²
12,472 円/坪
9.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名郡和水町中十町の現在の推定地価は、平米単価で4,111円/m²、坪単価で13,590円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,050 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 8,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町上板楠字門出1978番1外 3,300 3,300 0.0% 2,203 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿北町芋生字迫浦3634番 4,050 4,050 0.0% 4,841 南西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 八女市立花町上辺春字熊川1014番1 6,100 6,250 -2.4% 5,509 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿北町四丁字東原1509番1外 6,000 6,100 -1.6% 6,502 北東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字小原字原1413番1 5,250 5,250 0.0% 7,812 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町北関字道念940番8外 5,000 4,880 +2.5% 8,171 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字関町字町屋敷1438番2 15,700 0 - 8,982 南西 / 6.40m - / - _ / なし