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熊本県玉名郡和水町久井原のAI査定結果

前年価格
7,767 円/m²
25,677 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名郡和水町久井原の現在の推定地価は、平米単価で7,798円/m²、坪単価で25,777円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 7,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字下坂下字三反田1683番4 7,000 6,900 +1.4% 1,679 西 / 9.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字西諏訪原4014番5 14,200 14,200 0.0% 2,578 東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町岩尻字堂脇1211番2 4,200 4,250 -1.2% 2,748 南西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町江田字石場4316番2 8,000 8,100 -1.2% 3,321 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町大田黒字石坂2808番1 2,650 2,650 0.0% 3,999 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字小原字原1413番1 5,250 5,250 0.0% 5,658 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町上板楠字門出1978番1外 3,300 3,300 0.0% 7,405 西 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 熊本県 山鹿市宗方通508番1 26,200 26,100 +0.4% 7,922 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし