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熊本県玉名郡和水町西吉地のAI査定結果

前年価格
3,595 円/m²
11,885 円/坪
29.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県玉名郡和水町西吉地の現在の推定地価は、平米単価で4,647円/m²、坪単価で15,361円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 5,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,000 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,320 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 7,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町上板楠字門出1978番1外 3,300 3,300 0.0% 2,432 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 玉名郡和水町大田黒字石坂2808番1 2,650 2,650 0.0% 3,092 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字小原字原1413番1 5,250 5,250 0.0% 3,872 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町北関字道念940番8外 5,000 4,880 +2.5% 5,120 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字関町字町屋敷1438番2 15,700 0 - 5,149 南西 / 6.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 玉名郡南関町大字下坂下字三反田1683番4 7,000 6,900 +1.4% 6,390 西 / 9.50m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷290番 6,300 6,320 -0.3% 7,314 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 八女市立花町上辺春字熊川1014番1 6,100 6,250 -2.4% 7,677 北 / 10.00m - / - _ / なし