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熊本県球磨郡五木村嶽のAI査定結果

前年価格
2,438 円/m²
8,058 円/坪
33.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡五木村嶽の現在の推定地価は、平米単価で3,248円/m²、坪単価で10,737円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+33.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,720 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,470 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,220 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 17,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 17,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 1,450 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村甲字南西谷7035番 2,720 2,800 -2.9% 2,416 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村甲字下手2672番35 6,800 0 - 5,098 西 / 14.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村丙字平瀬442番 2,470 2,550 -3.1% 7,676 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 八代市泉町栗木字古園5028番1 2,220 2,250 -1.3% 12,911 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字松尾8772番46 3,000 3,000 0.0% 16,416 西 / 10.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字黒肥地字小林1539番2外 4,800 4,850 -1.0% 17,512 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字岩野字上楠2520番2 4,750 4,800 -1.0% 17,692 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 宮崎県 東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷1407番5 1,450 1,450 0.0% 18,134 東 / 6.20m - / - _ / なし