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熊本県球磨郡五木村金川のAI査定結果

前年価格
1,860 円/m²
6,148 円/坪
160.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡五木村金川の現在の推定地価は、平米単価で4,848円/m²、坪単価で16,025円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+160.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,470 円/m²
前年 2,550 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 8,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,720 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 9,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 12,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村甲字下手2672番35 6,800 0 - 5,355 西 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村丙字平瀬442番 2,470 2,550 -3.1% 8,513 南東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡五木村甲字南西谷7035番 2,720 2,800 -2.9% 9,824 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字松尾8772番46 3,000 3,000 0.0% 10,566 西 / 10.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡相良村大字川辺字内田5447番 3,300 3,400 -2.9% 10,983 東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡あさぎり町深田東字堂出609番1外 3,680 3,750 -1.9% 11,923 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡山江村大字山田丙字板野120番外 3,900 3,900 0.0% 12,636 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 球磨郡山江村大字山田丁字内角382番1 6,100 6,050 +0.8% 12,919 南 / 9.00m - / - _ / なし