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熊本県球磨郡水上村岩野(大字)のAI査定結果

前年価格
5,545 円/m²
18,329 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡水上村岩野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,467円/m²、坪単価で18,071円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字岩野字上楠2520番2 4,750 4,800 -1.0% 132 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字西前田4123番3 3,950 4,000 -1.3% 1,298 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字大塚2623番5外 12,000 12,200 -1.6% 1,658 南西 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字下牧原1026番1 5,700 5,900 -3.4% 1,846 北 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字下新地555番2 13,600 13,800 -1.4% 5,838 南東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2 3,650 3,700 -1.4% 5,909 南西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字松尾8772番46 3,000 3,000 0.0% 6,645 西 / 10.50m - / 角地 _ / なし