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熊本県球磨郡湯前町中猪のAI査定結果

前年価格
6,647 円/m²
21,974 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡湯前町中猪の現在の推定地価は、平米単価で6,553円/m²、坪単価で21,662円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,950 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,650 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字西前田4123番3 3,950 4,000 -1.3% 2,315 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡湯前町字大塚2623番5外 12,000 12,200 -1.6% 2,732 南西 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字岩野字上楠2520番2 4,750 4,800 -1.0% 3,273 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字久米字伏間田2882番2 4,950 5,000 -1.0% 5,669 西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2 3,650 3,700 -1.4% 5,683 南西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字黒肥地字小林1539番2外 4,800 4,850 -1.0% 6,655 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字下新地555番2 13,600 13,800 -1.4% 6,926 南東 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 球磨郡あさぎり町岡原北字宮野1294番13 3,350 3,400 -1.5% 8,252 南西 / 5.00m - / - _ / なし