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熊本県球磨郡球磨村三ケ浦(大字)のAI査定結果

前年価格
5,300 円/m²
17,522 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡球磨村三ケ浦(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,241円/m²、坪単価で17,326円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,800 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 5,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡球磨村大字渡乙字入枝1591番2 3,750 3,800 -1.3% 2,040 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡球磨村大字三ケ浦丙字鶴鹿倉717番 2,850 2,900 -1.7% 2,365 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡球磨村大字一勝地甲字友尻77番1 4,250 4,300 -1.2% 3,935 北 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 人吉市下原田町字荒毛字久木原2113番7 10,000 10,000 0.0% 4,102 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 人吉市下林町字七麦田219番外 22,000 22,000 0.0% 5,069 北東 / 13.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 熊本県 人吉市相良町7番7 12,800 13,300 -3.8% 5,818 西 / 6.00m - / - 住居2 / なし