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熊本県球磨郡錦町のAI査定結果

前年価格
7,295 円/m²
24,114 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県球磨郡錦町の現在の推定地価は、平米単価で7,286円/m²、坪単価で24,084円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,510 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,350 円/m²
前年 4,410 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,680 円/m²
前年 3,750 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 球磨郡錦町大字一武字新久保2136番10外 7,450 7,510 -0.8% 739 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 球磨郡錦町大字一武字狩政下2605番13外 5,700 5,700 0.0% 830 西 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 球磨郡錦町大字西字名次場3287番37 13,700 13,500 +1.5% 1,682 南 / 14.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 球磨郡錦町大字木上東字神倉5番1 4,450 4,550 -2.2% 2,923 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡あさぎり町免田西字永才2743番1外 4,350 4,410 -1.4% 3,961 北 / 4.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡相良村大字柳瀬字新村610番1 5,000 5,100 -2.0% 4,307 東 / 10.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 球磨郡相良村大字深水字小田下2083番7 5,900 5,900 0.0% 5,501 南 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 球磨郡あさぎり町深田東字堂出609番1外 3,680 3,750 -1.9% 5,847 北西 / 4.00m - / - _ / なし