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熊本県菊池市小木のAI査定結果

前年価格
24,057 円/m²
79,528 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県菊池市小木の現在の推定地価は、平米単価で24,057円/m²、坪単価で79,528円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 菊池市重味字小迫598番 41,000 41,000 0.0% 3,579 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町下永野字田中1268番 4,800 4,800 0.0% 4,461 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町上内田字小田382番4 3,400 3,400 0.0% 5,535 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 菊池市隈府字院ノ馬場955番32 35,000 35,000 0.0% 5,577 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 熊本県 菊池市隈府字南古町472番31 29,000 29,000 0.0% 6,165 西 / 12.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿本町津袋字蓮輪21番1 7,800 7,800 0.0% 6,590 東 / 9.00m - / - _ / なし