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熊本県菊池市木野のAI査定結果

前年価格
22,328 円/m²
73,810 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県菊池市木野の現在の推定地価は、平米単価で22,392円/m²、坪単価で74,022円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 菊池市野間口字木ノ本546番1 21,600 21,500 +0.5% 2,529 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 熊本県 菊池市隈府字南古町472番31 29,000 29,000 0.0% 2,614 西 / 12.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 熊本県 菊池市隈府字前田885番16 28,800 28,600 +0.7% 2,981 北 / 8.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 熊本県 菊池市隈府字院ノ馬場955番32 35,000 35,000 0.0% 2,987 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 熊本県 菊池市西寺字前畑1733番5 17,500 17,400 +0.6% 3,160 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 山鹿市鹿本町津袋字蓮輪21番1 7,800 7,800 0.0% 3,255 東 / 9.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 菊池市大琳寺字東善寺225番21 24,000 23,900 +0.4% 3,311 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町下永野字田中1268番 4,800 4,800 0.0% 3,492 南 / 6.00m - / - _ / なし