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熊本県菊池市龍門のAI査定結果

前年価格
35,408 円/m²
117,051 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県菊池市龍門の現在の推定地価は、平米単価で35,408円/m²、坪単価で117,051円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 菊池市重味字小迫598番 41,000 41,000 0.0% 2,449 _ / 2.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 菊池市隈府字院ノ馬場955番32 35,000 35,000 0.0% 5,788 南西 / 16.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町下永野字田中1268番 4,800 4,800 0.0% 6,444 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 熊本県 菊池市隈府字南古町472番31 29,000 29,000 0.0% 6,584 西 / 12.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 熊本県 山鹿市菊鹿町上内田字小田382番4 3,400 3,400 0.0% 7,519 北西 / 12.00m - / 角地 _ / なし