熊本県菊池郡大津町外牧（大字）の現在の推定地価は、平米単価で25,429円/m²、坪単価で84,063円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 熊本県 阿蘇郡西原村大字鳥子字梅香口３１２番２ | 14,000 | 11,500 | +21.7% | 2,940 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 熊本県 菊池郡大津町大字引水字古荘谷８７０番２１ | 40,000 | 36,500 | +9.6% | 3,230 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 熊本県 阿蘇郡西原村大字布田字玉ノ迫１３２９番７ | 18,900 | 18,800 | +0.5% | 4,121 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 熊本県 菊池郡大津町大字大津字上鶴１４６７番５ | 53,100 | 50,500 | +5.1% | 4,595 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 熊本県 阿蘇郡西原村大字小森字鼈形山３６２８番１ | 22,700 | 22,300 | +1.8% | 4,614 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字立野字本村８６１番 | 6,200 | 6,200 | 0.0% | 4,829 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |