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熊本県葦北郡芦北町大尼田(大字)のAI査定結果

前年価格
15,021 円/m²
49,655 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県葦北郡芦北町大尼田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,887円/m²、坪単価で49,213円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,420 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 11,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 12,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字佐敷字下町251番1 19,800 20,000 -1.0% 5,126 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2 8,420 8,460 -0.5% 5,525 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7 17,500 17,600 -0.6% 6,410 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24 14,900 15,000 -0.7% 7,380 南西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 八代市坂本町田上字前田1350番3 3,800 3,880 -2.1% 11,082 北 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 熊本県 八代市日奈久浜町字町裏72番15外 20,100 20,700 -2.9% 12,375 北東 / 4.50m - / - 2中専 / なし