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熊本県葦北郡芦北町市野瀬(大字)のAI査定結果

前年価格
16,031 円/m²
52,997 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県葦北郡芦北町市野瀬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,913円/m²、坪単価で52,604円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,250 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,420 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7 17,500 17,600 -0.6% 4,846 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸100番6 14,800 14,900 -0.7% 5,908 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字佐敷字下町251番1 19,800 20,000 -1.0% 6,522 東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻2688番1外 24,400 24,600 -0.8% 7,251 西 / 13.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 球磨郡球磨村大字一勝地甲字友尻77番1 4,250 4,300 -1.2% 8,717 北 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 球磨郡球磨村大字三ケ浦丙字鶴鹿倉717番 2,850 2,900 -1.7% 10,151 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2 8,420 8,460 -0.5% 10,489 南 / 4.00m - / - _ / なし