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熊本県葦北郡芦北町のAI査定結果

前年価格
22,895 円/m²
75,685 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県葦北郡芦北町の現在の推定地価は、平米単価で22,749円/m²、坪単価で75,203円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,420 円/m²
前年 8,460 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻2688番1外 24,400 24,600 -0.8% 224 西 / 13.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 葦北郡芦北町大字花岡字川原1667番15 24,100 24,200 -0.4% 553 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字花岡字杉谷1699番6 21,400 21,500 -0.5% 745 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字佐敷字下町251番1 19,800 20,000 -1.0% 1,268 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字湯浦字友田65番24 14,900 15,000 -0.7% 2,662 南西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字榎谷687番7 17,500 17,600 -0.6% 3,377 _ / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸100番6 14,800 14,900 -0.7% 3,516 北西 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 葦北郡芦北町大字田浦字宮田3689番2 8,420 8,460 -0.5% 7,080 南 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 熊本県 葦北郡津奈木町大字福浜字赤崎693番2 7,400 7,600 -2.6% 7,253 南西 / 4.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 熊本県 葦北郡津奈木町大字津奈木字中尾1006番4 6,400 6,400 0.0% 7,505 北 / 9.00m - / - _ / なし