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熊本県阿蘇市一の宮町手野のAI査定結果

前年価格
13,971 円/m²
46,186 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇市一の宮町手野の現在の推定地価は、平米単価で14,078円/m²、坪単価で46,538円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,980 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 8,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字的場1863番4 23,800 23,500 +1.3% 3,554 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字福寄2145番4 11,000 11,000 0.0% 3,800 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 熊本県 阿蘇市西町字下西町788番3 8,500 8,500 0.0% 5,400 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇市黒川字東大門1212番9 8,900 8,900 0.0% 6,901 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字小地野字笹倉1005番1 4,400 4,400 0.0% 6,972 南東 / 13.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡産山村大字田尻字福傳寺612番4 2,980 3,000 -0.7% 7,218 東 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 阿蘇市内牧字中町224番外 20,800 20,600 +1.0% 8,502 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺286番外 3,230 3,250 -0.6% 8,911 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし