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熊本県阿蘇市永草のAI査定結果

前年価格
11,768 円/m²
38,904 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇市永草の現在の推定地価は、平米単価で11,755円/m²、坪単価で38,861円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇市赤水字山色見728番4 8,200 8,200 0.0% 2,770 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字下野字塚本97番3 7,600 7,600 0.0% 3,742 北西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇市三久保字前畑559番3 12,800 12,800 0.0% 4,291 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内158番48 12,600 12,700 -0.8% 4,347 南東 / 14.00m - / - _ / なし
5 公示価格 熊本県 阿蘇市小里字小路172番1 12,900 12,900 0.0% 5,580 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇市黒川字東大門1212番9 8,900 8,900 0.0% 5,791 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 阿蘇市西湯浦字居塚1000番1 67,000 67,000 0.0% 7,269 _ / 3.60m - / - _ / なし