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熊本県阿蘇市波野大字中江のAI査定結果

前年価格
2,543 円/m²
8,406 円/坪
44.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇市波野大字中江の現在の推定地価は、平米単価で3,667円/m²、坪単価で12,122円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+44.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,110 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字滝水字滝水久保229番2 2,500 2,500 0.0% 913 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字中江字水尻日向1697番 28,000 0 - 3,978 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字小地野字笹倉1005番1 4,400 4,400 0.0% 5,137 南東 / 13.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 大分県 竹田市荻町馬場字新田485番1 6,100 6,100 0.0% 5,305 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 大分県 竹田市荻町馬場字葎原1276番2 2,300 2,300 0.0% 5,539 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺286番外 3,230 3,250 -0.6% 7,415 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 大分県 竹田市久住町大字白丹字潤島4723番6 3,090 3,110 -0.6% 9,377 南西 / 7.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字福寄2145番4 11,000 11,000 0.0% 11,318 南西 / 4.00m - / - _ / なし