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熊本県阿蘇市黒川のAI査定結果

前年価格
9,110 円/m²
30,117 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇市黒川の現在の推定地価は、平米単価で9,112円/m²、坪単価で30,121円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇市黒川字東大門1212番9 8,900 8,900 0.0% 249 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 熊本県 阿蘇市西町字下西町788番3 8,500 8,500 0.0% 1,782 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字山ノ下4555番25 12,400 12,400 0.0% 3,139 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字福寄2145番4 11,000 11,000 0.0% 4,060 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇市三久保字前畑559番3 12,800 12,800 0.0% 5,349 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 熊本県 阿蘇市内牧字中町224番外 20,800 20,600 +1.0% 5,836 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 阿蘇市赤水字山色見728番4 8,200 8,200 0.0% 8,003 北 / 5.00m - / - _ / なし