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熊本県阿蘇市のAI査定結果

前年価格
17,217 円/m²
56,915 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇市の現在の推定地価は、平米単価で17,366円/m²、坪単価で57,407円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 7,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字的場1863番4 23,800 23,500 +1.3% 518 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字福寄2145番4 11,000 11,000 0.0% 722 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字山ノ下4555番25 12,400 12,400 0.0% 1,862 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 熊本県 阿蘇市西町字下西町788番3 8,500 8,500 0.0% 2,630 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字小地野字笹倉1005番1 4,400 4,400 0.0% 7,775 南東 / 13.50m - / - _ / なし
6 公示価格 熊本県 阿蘇市内牧字中町224番外 20,800 20,600 +1.0% 7,931 北 / 7.00m - / - _ / なし
7 公示価格 熊本県 阿蘇市小里字小路172番1 12,900 12,900 0.0% 8,163 西 / 5.00m - / - _ / なし