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熊本県阿蘇郡南阿蘇村久石(大字)のAI査定結果

前年価格
6,038 円/m²
19,960 円/坪
21.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇郡南阿蘇村久石(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,341円/m²、坪単価で24,268円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,250 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字中松字尾上300番12 7,400 7,400 0.0% 1,641 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字大道上4483番9 10,000 0 - 3,346 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陰字堀渡ノ上3758番1 6,250 6,250 0.0% 4,162 北西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字河陽字山下鶴3344番2 6,300 6,300 0.0% 5,255 南東 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字白川字宮ノ前2124番 4,550 4,550 0.0% 5,263 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字両併字御櫃1261番2 3,700 3,700 0.0% 5,540 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし