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熊本県阿蘇郡小国町宮原(大字)のAI査定結果

前年価格
14,027 円/m²
46,370 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇郡小国町宮原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,888円/m²、坪単価で45,912円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,950 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,050 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 1,520 円/m²
前年 1,540 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字宮向160番1 13,400 13,500 -0.7% 207 北 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字宮原1655番1 9,700 9,800 -1.0% 614 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字上湯原1849番1 22,000 22,300 -1.3% 838 南東 / 15.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南小国町大字赤馬場字磧ノ本1159番4 7,950 8,000 -0.6% 1,765 西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡小国町大字黒渕字原ノ向1828番9 6,050 6,100 -0.8% 3,325 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡小国町大字西里字銭亀327番 34,500 34,500 0.0% 4,218 _ / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 大分県 日田市上津江町川原字浦4057番 1,520 1,540 -1.3% 8,495 南東 / 4.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南小国町大字満願寺字火焼輪智6368番37 9,550 9,600 -0.5% 9,913 北 / 5.00m - / - _ / なし