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熊本県阿蘇郡高森町上色見(大字)のAI査定結果

前年価格
7,785 円/m²
25,735 円/坪
46.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇郡高森町上色見(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,379円/m²、坪単価で37,616円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+46.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,550 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字町園1579番3 10,500 10,500 0.0% 4,999 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字中川原2028番8 8,700 8,700 0.0% 5,293 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字白川字宮ノ前2124番 4,550 4,550 0.0% 6,760 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字中江字水尻日向1697番 28,000 0 - 7,091 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字山ノ下4555番25 12,400 12,400 0.0% 9,872 東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡南阿蘇村大字中松字尾上300番12 7,400 7,400 0.0% 10,196 北 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 熊本県 阿蘇市一の宮町宮地字福寄2145番4 11,000 11,000 0.0% 10,498 南西 / 4.00m - / - _ / なし