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熊本県阿蘇郡高森町永野原(大字)のAI査定結果

前年価格
6,737 円/m²
22,272 円/坪
88.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

熊本県阿蘇郡高森町永野原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,713円/m²、坪単価で42,025円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+88.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字村中1019番1 7,500 7,500 0.0% 9,472 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 宮崎県 西臼杵郡高千穂町大字三田井字宮ノ前1598番2 13,400 13,400 0.0% 11,469 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 熊本県 阿蘇市波野大字中江字水尻日向1697番 28,000 0 - 11,694 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 宮崎県 西臼杵郡五ケ瀬町大字三ヶ所字井手ノ平10740番1外 5,100 5,100 0.0% 11,965 北西 / 4.50m - / - _ / なし