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石川県かほく市指江のAI査定結果

前年価格
35,438 円/m²
117,152 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県かほく市指江の現在の推定地価は、平米単価で36,629円/m²、坪単価で121,088円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,700 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 3,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 3,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 かほく市内日角3丁目66番 43,700 42,300 +3.3% 1,386 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字能瀬へ39番2 31,700 30,500 +3.9% 1,583 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 かほく市宇野気ト53番6 36,700 35,000 +4.9% 1,779 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 かほく市宇野気ニ131番1 37,900 37,200 +1.9% 1,989 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 かほく市白尾ハ6番1 35,200 34,400 +2.3% 2,323 東 / 33.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 石川県 かほく市七窪ヘ64番3 29,000 28,400 +2.1% 2,963 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 かほく市浜北イ45番3外 9,600 9,400 +2.1% 3,379 東 / 7.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字庄ロ66番1 48,800 47,000 +3.8% 3,407 北 / 6.20m - / - 低専2 / なし