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石川県七尾市三室町のAI査定結果

前年価格
9,856 円/m²
32,581 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市三室町の現在の推定地価は、平米単価で9,354円/m²、坪単価で30,921円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 6,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 7,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 7,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市能登島向田町に12番1 6,850 7,000 -2.1% 4,068 北西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市佐味町ハ15番1 8,100 8,400 -3.6% 6,119 北東 / 9.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 七尾市矢田町壱号210番3 15,200 15,900 -4.4% 7,419 北 / 7.80m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 7,673 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 石川県 七尾市能登島半浦町壱五23番1 4,750 4,850 -2.1% 7,994 東 / 6.30m - / - _ / なし