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石川県七尾市三島町のAI査定結果

前年価格
32,768 円/m²
108,326 円/坪
6.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市三島町の現在の推定地価は、平米単価で30,631円/m²、坪単価で101,259円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-6.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -8.7%
📏 距離 256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -8.8%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -6.9%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 1,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 七尾市府中町12番1 36,800 40,300 -8.7% 256 南 / 7.10m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 石川県 七尾市阿良町31番3・33番合併外 20,800 22,000 -5.5% 273 北東 / 6.70m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 七尾市神明町ロ2番10外 53,000 54,800 -3.3% 631 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 七尾市郡町弐17番11 21,800 23,900 -8.8% 843 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 石川県 七尾市南藤橋町巳7番24外 24,300 26,100 -6.9% 926 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 990 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 七尾市矢田町壱号210番3 15,200 15,900 -4.4% 1,396 北 / 7.80m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 石川県 七尾市本府中町ル35番3 31,800 32,200 -1.2% 1,525 東 / 10.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 石川県 七尾市栄町153番外 17,000 17,600 -3.4% 1,622 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし