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石川県七尾市三引町のAI査定結果

前年価格
7,838 円/m²
25,912 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市三引町の現在の推定地価は、平米単価で7,665円/m²、坪単価で25,337円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 6,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市田鶴浜町ワ4番1 7,750 8,000 -3.1% 1,173 東 / 7.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市舟尾町リ77番1 5,300 5,450 -2.8% 2,107 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 七尾市大津町壱七58番3 5,100 5,200 -1.9% 2,756 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市石崎町香島2丁目100番 17,200 17,500 -1.7% 4,767 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市小丸山台2丁目94番 27,500 28,300 -2.8% 6,504 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 6,811 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 七尾市中島町浜田耕152番3 7,800 0 - 7,288 北 / 6.00m - / - _ / なし