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石川県七尾市中島町別所のAI査定結果

前年価格
2,365 円/m²
7,818 円/坪
237.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市中島町別所の現在の推定地価は、平米単価で7,981円/m²、坪単価で26,385円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+237.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,024 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 2,530 円/m²
前年 2,810 円/m²
前年比: -10.0%
📏 距離 7,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 9,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 9,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 5,024 北東 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市中島町浜田耕152番3 7,800 0 - 5,263 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町貝田ソ6番 2,530 2,810 -10.0% 7,878 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ19番外 13,100 13,600 -3.7% 9,089 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ97番 12,600 13,400 -6.0% 9,591 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町富来高田参15番 7,100 0 - 9,709 北西 / 4.00m - / - _ / なし