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石川県七尾市中島町塩津のAI査定結果

前年価格
6,493 円/m²
21,466 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市中島町塩津の現在の推定地価は、平米単価で6,937円/m²、坪単価で22,932円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -10.8%
📏 距離 5,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市大津町壱七58番3 5,100 5,200 -1.9% 1,292 北 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市田鶴浜町ワ4番1 7,750 8,000 -3.1% 3,312 東 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 七尾市中島町浜田耕152番3 7,800 0 - 4,345 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 4,586 北東 / 5.60m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 七尾市和倉町ワ20番8 42,800 48,000 -10.8% 5,268 北西 / 14.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 石川県 七尾市石崎町香島2丁目100番 17,200 17,500 -1.7% 5,998 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町松木い18番2 3,450 3,550 -2.8% 6,802 北 / 5.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 石川県 七尾市能登島半浦町壱五23番1 4,750 4,850 -2.1% 8,216 東 / 6.30m - / - _ / なし