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石川県七尾市中島町田岸のAI査定結果

前年価格
10,295 円/m²
34,034 円/坪
24.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市中島町田岸の現在の推定地価は、平米単価で12,839円/m²、坪単価で42,443円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -10.8%
📏 距離 8,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 5,351 北東 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市能登島半浦町壱五23番1 4,750 4,850 -2.1% 6,530 東 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ19番外 13,100 13,600 -3.7% 7,432 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 七尾市和倉町ワ20番8 42,800 48,000 -10.8% 8,439 北西 / 14.00m - / - 商業 / 防火