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石川県七尾市八幡町のAI査定結果

前年価格
24,014 円/m²
79,386 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市八幡町の現在の推定地価は、平米単価で23,208円/m²、坪単価で76,721円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -6.9%
📏 距離 2,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 3,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市栄町153番外 17,000 17,600 -3.4% 2,261 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市本府中町ル35番3 31,800 32,200 -1.2% 2,634 東 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 石川県 七尾市南藤橋町巳7番24外 24,300 26,100 -6.9% 2,977 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 石川県 七尾市小丸山台2丁目94番 27,500 28,300 -2.8% 3,332 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市矢田町壱号210番3 15,200 15,900 -4.4% 3,963 北 / 7.80m - / - 低専1 / なし