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石川県七尾市大津町のAI査定結果

前年価格
5,672 円/m²
18,750 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市大津町の現在の推定地価は、平米単価で5,616円/m²、坪単価で18,567円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -10.8%
📏 距離 6,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -7.8%
📏 距離 8,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -8.0%
📏 距離 9,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市大津町壱七58番3 5,100 5,200 -1.9% 612 北 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市田鶴浜町ワ4番1 7,750 8,000 -3.1% 3,946 東 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 七尾市中島町浜田耕152番3 7,800 0 - 5,516 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 羽咋郡志賀町松木い18番2 3,450 3,550 -2.8% 5,674 北 / 5.60m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 七尾市和倉町ワ20番8 42,800 48,000 -10.8% 6,614 北西 / 14.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 石川県 七尾市石崎町香島2丁目100番 17,200 17,500 -1.7% 7,187 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町末吉畷10番 9,400 10,200 -7.8% 8,642 南東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 石川県 羽咋郡志賀町高浜町ク27番1 16,100 17,500 -8.0% 9,310 西 / 13.50m - / - _ / なし