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石川県七尾市大田町のAI査定結果

前年価格
12,321 円/m²
40,730 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市大田町の現在の推定地価は、平米単価で11,637円/m²、坪単価で38,470円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 2,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,800 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: -8.8%
📏 距離 3,369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 4,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 4,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市佐味町ハ15番1 8,100 8,400 -3.6% 1,389 北東 / 9.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 七尾市矢田町壱号210番3 15,200 15,900 -4.4% 2,947 北 / 7.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 七尾市郡町弐17番11 21,800 23,900 -8.8% 3,369 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 石川県 七尾市阿良町31番3・33番合併外 20,800 22,000 -5.5% 4,084 北東 / 6.70m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 4,405 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防